Een NRVT verbouwingsspecificatie is het standaarddocument dat je nodig hebt wanneer je een verbouwing (deels) via een hypotheek wilt financieren. Hieronder lees je stapsgewijs hoe je deze specificatie correct en volledig invult, zodat de taxateur én geldverstrekker jouw plannen snel kunnen beoordelen.

Wat is een NRVT verbouwingsspecificatie?

De NRVT verbouwingsspecificatie is een uniform formulier waarop je duidelijk beschrijft welke verbouwingen je gaat uitvoeren, wat de kosten zijn en wie ze uitvoert. Dit helpt de taxateur om de waarde van je woning vóór en ná verbouwing goed in te schatten, en vormt een verplicht document voor de financieringsaanvraag.

Stap voor stap: Het invullen van de specificatie

1. Algemene gegevens invullen

Begin met je persoonlijke gegevens en het adres van de woning die je wilt verbouwen. Noteer ook het type verbouwing en datum waarop je de specificatie invult.

2. Werkzaamheden per onderdeel uitsplitsen

Verdeel de werkzaamheden in hoofdonderdelen, bijvoorbeeld:

• Vernieuwing/verbetering bestaande situatie
• Bouwkundige aanpassingen/uitbreidingen
• Energiebesparende voorzieningen (zoals HR-glas, isolatie, zonnepanelen)waardeerwonen

Beschrijf bij elk onderdeel:

• Wat er precies gedaan wordt (bijvoorbeeld: “Plaatsing HR++-glas in woonkamer”)
• Of het om vernieuwing, verbetering of onderhoud gaat
• Of het werk door jezelf of een professional wordt uitgevoerd

3. Kostenraming opstellen

Vul per onderdeel de kosten in. Gebruik offertes, eigen berekeningen of laat je adviseren door een bouwkundige. Zorg dat de raming realistisch en marktconform is. De taxateur beoordeelt of de kosten kloppen, dus onderschat of overschat niet.

4. Toelichting geven per post

Voeg bij elk onderdeel een korte toelichting toe waarin je uitlegt wat de wijziging inhoudt en wat het verwachte effect is. Bijvoorbeeld: “Dakisolatie verbetert wooncomfort en verlaagt jaarlijkse energiekosten”.

5. Aanvullende documenten en controle

Zorg ervoor dat je de verbouwingsspecificatie volledig en uniform invult volgens het NRVT-model. Controleer:

• Komen de bedragen overeen met je hypotheekaanvraag?
• Zijn de onderdelen helder ingevuld?
• Is het formulier voorzien van jouw handtekening?

Lever het document digitaal aan bij de taxateur en bewaar het origineel voor je eigen administratie.

6. Flexibiliteit en bouwdepot

Kleine verschillen zijn toegestaan, maar voor grote wijzigingen moet je vooraf goedkeuring vragen aan de bank. Zo voorkom je vertraging in het gebruik van je bouwdepot.

Tips voor een vlekkeloos proces

• Vraag offertes aan als je over kosten twijfelt, of laat een bouwkundige meekijken
• Gebruik altijd het actuele NRVT-formulier (controleer dit bij je bank of taxateur)
• Neem álle posten op — inclusief kleine onderhoudspunten en duurzaamheidsmaatregelen

Veelgemaakte fouten voorkomen

• Ongerealistische kostenramingen
• Onduidelijke beschrijvingen per post
• Inconsistenties tussen het rapport en je hypotheekaanvraag
• Ongetekende of onvolledig ingevulde formulieren

Conclusie

Door het NRVT-formulier zorgvuldig, volledig en transparant in te vullen, help je jezelf aan een soepel financieringsproces én een volledige waardebepaling door de taxateur.